Rochefort (17300)
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Rochefort (17300) Maison année 30- 4 pièces- 93m2- garage
Réf : 653
261 250 €
Située dans le très recherché quartier Anatole France, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, boucherie, poissonnerie) et des écoles, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son authenticité et sa fonctionnalité.
En retrait de la rue, elle bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec un stationnement facile. Un véritable atout sur le secteur : un garage situé à seulement 150 mètres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée de 16,5 m², ainsi qu’un salon-séjour de 25 m² avec cheminée insert et plancher d’origine, apportant un cachet indéniable. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 14 m² et 17 m², ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou dressing. Une salle d’eau avec WC vient compléter cet étage.
Une cave saine de 28 m² offre un bel espace de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour aménagée avec pergola et parterres fleuris. Une dépendance avec WC ainsi qu’un atelier avec cheminée viennent enrichir les prestations de ce bien.
Les plus : garage rare sur le secteur, charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond, vie de quartier avec toutes les commodités accessibles à pied.
Une maison idéale pour une vie confortable au quotidien.
À découvrir sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
93 m²
surface terrain
140 m²
Surface loi Carrez (m²)
93,30 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
sur cour
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
28
Exposition
Ouest
Année de construction
1930
Quartier
ANATOLE FRANCE, CHAMPLAIN
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
261 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 229 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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