Rochefort (17300)
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le bien
Soubise (17780) Maison 5 pièces économe + terrain constructible
Réf : 655
249 000 €
A proximité à pieds de toutes les commodités , cette maison de 91 m², construite dans les années 1970, à rafraîchir, offre un beau potentiel d’évolution dans un environnement recherché.
Elle bénéficie d’équipements récents assurant confort et économies d’énergie : installation photovoltaïque générant plus de 2 000 € par an, ballon thermodynamique et climatisation réversible avec gestion jour/nuit.
L’espace de vie s’ouvre sur une entrée avec placard, une pièce lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte et une véranda de 17 m² (en sus) donnant sur le jardin. Une arrière‑cuisine complète l’ensemble.
L’espace nuit comprend trois chambres (9 à 10m2), une salle d’eau avec douche à l’italienne conforme aux normes PMR et des WC séparés.
Un garage attenant de 34 m² avec galetas, ainsi qu’un terrain clos et arboré de 1 100 m² avec de nombreux arbres fruitiers, constructible et équipé d’un puits, viennent compléter le bien, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement.
Fonctionnelle, économique et évolutive, cette maison présente de belles perspectives après rafraîchissement. Je reste à votre disposition pour vous renseigner.
Précision importante: Il s'agit d'un mandat à charge acquéreur, les frais de notaire s'appliqueront donc sur le net vendeur soit 239 000€.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17780
Surface habitable (m²)
91 m²
surface terrain
1 100 m²
Surface loi Carrez (m²)
91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Autre
Type de chauffage
Air pulsé, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1978
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
239 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,18 %
Taxe foncière annuelle
972 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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