Nouveauté

Réf : 569.

Immeuble

Immeuble de rapport de 292m2 hab

384 800 €

Immeuble de rapport de 292m2 hab Rochefort (17300)

Exclusivité - Situé dans le triangle dynamique Rochefort-Saintes-Royan, au cœur du charmant village de Pont l'Abbé d'Arnoult, à seulement 20 minutes de Rochefort, cet immeuble de rapport est une véritable perle pour les investisseurs avertis.

Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et d'un parking gratuit, offrant un cadre de vie idéal pour les locataires.

Caractéristiques de l’Immeuble :

Superficie Totale : 292 m² sans travaux nécessaires.

Composition : 6 lots comprenant un local commercial, 4 appartements (allant du T1 bis au T3) et un local à aménager en T1 bis ou local commercial permettant de générer des revenus fonciers complémentaires.

Rentabilité Actuelle de 8% : L'ensemble est loué à l'année, générant un rendement annuel attractif de 30 840€.

Stabilité et Sécurité : Des locataires annuels assurant une source de revenus stable.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de rapport clé en main, idéalement situé et prêt à générer des revenus constants.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Caractérisque Valeurs

Code postal 17300

Surface habitable (m²) 293 m²

Surface loi Carrez (m²) 293,50 m²

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 514 €

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