Coup de coeur

Réf : 551

Villa

Maison 8 pièces de 170m2 avec piscine

1050 m²

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577 600 €

Maison 8 pièces de 170m2 avec piscine Rochefort (17300)

A moins de 10 min de Rochefort et seulement 5 min des plages, ensemble immoblier situé au calme d'une impasse avec toutes les commoditées accessibles à pieds

Maison d'architecte de 170m2 hab composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 55 m2 avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie disposant de nombreux rangements, un salon télé de 18m2, dégagement avec rangement, wc, 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) et un bureau avec accès indépendant. A l'étage: un salon en mezzanine surplombe la pièce principale et vous permet l'accès à une salle de bains avec wc, la passerelle quant à elle dessert 2 chambres avec placard. Chauffage au sol (PAC), radiateurs à l'étage et panneaux photovoltaique en place (auto-consommation).En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de plus de 1000m2, d'une piscine chauffée et sécurisée ( électrolyse de sel) avec son pool house, d'un garage et d'un carport attenant. Un chalet de 27 m2 vendu meublé et disposant d'un petit jardin clos avec stationnement véhicule vous permettra de vous créer un revenu locatif (revenus moyen 11300€ net) ou simplement de recevoir amis ou famille en toute autonomie.

Caractérisque Valeurs

Code postal 17300

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 050 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois, Solaire

Type de chauffage Au sol, Radiateur, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.14 %

Taxe foncière annuelle 2 205 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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