Exclusif

Coup de coeur

Réf : 620

Maison

Charmante maison 4 pièces de 94m2 Quartier La Faye au bois

395 200 €

Charmante maison 4 pièces de 94m2 Quartier La Faye au bois Fouras (17450)

Exclusivité à ne pas manquer! Située dans un quéreux, au calme à seulement 500 mètres du Super U et à 10 min à pieds de la plage Nord, cette maison de vacances en parfait état, classée Gîte de France, est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.D’une superficie de 94 m² habitables, cette maison allie le charme de la pierre et le confort moderne, avec une isolation par l’extérieur (DPE C) assurant une excellente performance énergétique. Aucun travaux n’est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour-salon lumineux, exposé plein sud, où une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée permet un accès direct au jardin. Un cellier attenant ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, la maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse, comprenant une douche et des WC, complète l’espace nuit. Le jardin, attenant à la maison, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.Pour votre plus grand bonheur un garage de 42 m², situé juste en face, offre une belle hauteur sous rampants, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement intéressant (changement de destination possible). De plus, il est possible de stationner au mois 2 véhicules sans soucis sur le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 17450

Surface habitable (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 045 €

Taxe d'habitation 811 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Cette offre
vous intéresse

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Partager le bien

Nos outils

Imprimer