Rochefort (17300)
Nouveauté
Rochefort (17300) Immeuble de rapport, 2 logements, 98m2
Réf : 665
224 675 €
Situé à proximité immédiate des thermes, de la gare et de l’hyper-centre de Rochefort, cet immeuble est composé de deux appartements indépendants, pour une surface totale d’environ 98 m².
Il dispose au RDC d' un studio de 31 m², actuellement loué 400 € jusque janvier 2027 et au 1er étage d'un T4 en duplex de 67,5 m², lumineux, bien agencé et libre de toute occupation.
Le T4 comprend une entrée, un salon de 20m2, une cuisine séparée (8,7m2) et un WC indépendant. L' espace nuit situé à l'étage supérieur comprend: une chambre de 11,5 m², deux pièces d’environ 8 m² pouvant être aménagées en chambres d’appoint ou en bureaux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce logement bénéficie d’un chauffage au gaz de ville.
Les points forts: chaudière récente (2021). Toiture en parfait état et isolation des combles réalisés en 2020.
Cet ensemble peut aussi bien convenir à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant occuper l'un des logements tout en conservant un revenu locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
98 m²
Surface loi Carrez (m²)
98 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage
Chaudière, Radiateur
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1991
Quartier
CENTRE VILLE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
224 675 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 590 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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