Nos biens immobiliers à vendre sur Rochefort

Maison neuve 154 m² – Prestations aux finitions soignées – Proche commodités Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison neuve de 153 m² à étage saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Frais de notaire réduits, assurance dommage-ouvrage incluse et construction aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un vaste séjour/salon de 61 m² lumineux exposé sud avec cuisine ouverte à imaginer selon vos envies, un cellier ainsi qu’une belle suite parentale de 21,5 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces comprises entre 11,3 et 15,9 m², d’un dressing de 4,7 m², d’une salle de bains commune équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé. Un garage carrelé de 18 m² complète ce bien. Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l’ensemble de la maison Volets roulants motorisés Domotique intégrée, pilotable à distance À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour savourer un espace extérieur agréable tout en limitant l’entretien. Maison clé en main, disponible dès maintenant : il ne vous reste plus qu’à personnaliser la cuisine et les placards pour créer un intérieur à votre image.

COMPROMIS SIGNÉ En exclusivité, situé à deux pas de l’hyper-centre de Rochefort, proche des commodités et des transports, cet immeuble de rapport se développe sur deux niveaux (RDC + 1) et comprend 5 lots : Rez-de-chaussée 1 local commercial, loué depuis 2011, garantissant une rentabilité sécurisée. 1 appartement T2 avec cour, actuellement loué. 1 appartement T3/4 en duplex avec cour privative de 25 m², local vélo et annexe. 1er étage 1 appartement T2 sur cour, récemment rafraîchi, actuellement loué. 1 appartement T2 sur rue à rénover, non loué, offrant un potentiel locatif supplémentaire après travaux. Données financières Loyers annuels actuels : 25 920 € HC Taxe foncière : 3 545 € (dont une partie prise en charge par le local commercial Rentabilité brute : environ 7,55 % , avec potentiel supplémentaire grâce au T2 à rénover. Atouts Emplacement stratégique : avenue recherchée, proche centre-ville et gare. Locataires en place assurant des revenus réguliers. Opportunité d’augmenter la rentabilité via rénovation et mise en location du T2 libre. Investisseurs, plus d'informations sur demande.

Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes à pied de l’hypercentre, cette maison des années 70 offre confort et fonctionnalité. Édifiée de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée de 31m2, une cuisine aménagée séparée, une buanderie et une jolie véranda chauffée de 28 m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin toute l’année. La partie nuit dispose de 2 chambres avec placard intégré, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré avec une vaste terrasse de 50 m² et une piscine Desjoyaux (liner neuf). Un garage de 18 m² et d'un accès véhicule sur le terrain. Côté prestations : toiture refaite en 2015, électricité aux normes, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage électrique.  Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En plein cœur de Rochefort, maison ancienne atypique d’environ 95 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Elle comprend un garage indépendant de 32 m², rare en hyper‑centre, idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou sécuriser un espace de stockage. Un patio central et une terrasse ensoleillée sans vis‑à‑vis apportent luminosité, calme et intimité, créant un cadre de vie agréable au quotidien. La configuration intérieure est modulable : des cloisons non porteuses permettent de repenser facilement les volumes pour optimiser la surface, augmenter la valeur locative ou adapter le bien à différents usages (résidence principale, pied‑à‑terre, maison de vacances ou investissement locatif). Possibilité d’allier usage personnel du garage et optimisation fiscale via des dispositifs de rénovation, par exemple la loi Denormandie, sous réserve d’éligibilité et des conditions applicables. Visite et renseignements sur demande.

Maison ancienne de 145 m² au caractère unique, dans une rue calme. Rez-de-chaussée lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte de 36 m², salon cosy avec cheminée, buanderie, WC, terrasse et jardin clos. À l’étage : 3 chambres (dont une avec mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre), espace bureau, salle d’eau et WC. Jardin avec dépendance atypique aménageable en studio (actuellement atelier). Toiture et chaudière récentes. Un lieu vivant et singulier à découvrir ! Je me tiens à votre dispostion pour de plus amples renseignements.

Située à 15 min de Rochefort, sur la commune de Saint-hippolyte disposant d'une école et des premières commodités, maison de 120 m2 habitables idéal pour une famille comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée sur grande cuisine à aménager (18m2) exposée plein sud et donnant accès sur le jardin, séjour attenant de 21m2 disposant égalemnet d'un accès sur le jardin, wc, grande buanderie de 17m2 (possibilité de créer une suite parentale en rdc) et garage. A l'étage: 5 chambres (de 11 à 16m2), une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 1000m2 arborée. Terrain constructible, non divisible. Travaux récents: Réfection de l' électricité, isolation des murs périphériques et installation d'ouvertures en double vitrage à l'étage, mise en place d'une vmc et installation d'une pompe à chaleur.

COMPROMIS SIGNÉ Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 400 m d’un groupe scolaire et à 2 km de la gare et du Vieux-Port, cette maison pleine de charme , construite en 1983, offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et convivial . Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse , sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert , créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Une véranda baignée de lumière prolonge l’espace et offre une agréable vue sur le jardin clos et arboré , idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante , entièrement équipée, dispose d’un coin repas et donne accès directement à un cellier/buanderie , parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : 2 chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec point d’eau et douche, ainsi qu’un espace bureau , idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Un garage attenant et une cour d’accueil pouvant accueillir 1 à 2 véhicules viennent compléter l’ensemble. Maison à rafraîchir , offrant un excellent potentiel pour y créer votre cocon familial dans un secteur recherché. Une visite s’impose !

Rare sur le secteur ! À deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, médecin, supermarché, boulangerie…), découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied , construite en 2018 , offrant un confort moderne et une qualité de vie idéale . D’une superficie de 129 m² , elle se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour-salon lumineux de 55 m² , orienté sud-ouest, et d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas . La partie nuit offre 3 chambres spacieuses avec placards , dont une chambre parentale avec douche privative, ainsi que 2 salles d’eau et un WC séparé. Le garage isolé et carrelé de 22 m² , équipé d’une porte sectionnelle motorisée, donne accès direct à une buanderie et au jardin situé à l'arrière. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur , volets roulants motorisés , construction récente. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis de 400 m² avec une forage , ainsi que d’une dépendance de 11 m² , idéale pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située : un bien rare à ne pas manquer !

Idéalement situé, à proximité immédiate de la cure thermale, immeuble de rapport à réactualiser édifié sur 2 niveaux et composé de 5 lots (3 T1bis et 2 T2) avec cour et double accès. Trés bon rendement locatif annuel (cibles: curistes, vacataires, touristes). Revenus sur 2024 de 43251€.

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé à proximité des axes routiers pour une accessibilité optimale tout en bénéficiant d'un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété. Voici les nombreux avantages qu'il offre : Un séjour salon traversant s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin collectif, garantissant ainsi une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous confère un espace convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement avec dressing et deux chambres avec placard assurent un confort de vie optimal, avec des espaces de rangement bien pensés. La salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu apporte une touche de modernité à cet appartement. Enfin un garage de 19,5 m² avec une place de stationnement devant permet un stationnement sécurisé. Cet appartement est en parfait état, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2018, incluant l'isolation des murs extérieurs, la mise à jour de l'électricité et la rénovation des pièces d'eau. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, présente des charges annuelles de 968€/an (syndic professionnel) et aucune procédure en cours n'est à signaler.