Nos biens immobiliers à vendre sur Rochefort

Maison neuve 154 m² – Prestations aux finitions soignées – Proche commodités Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison neuve de 153 m² à étage saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Frais de notaire réduits, assurance dommage-ouvrage incluse et construction aux normes PMR. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un vaste séjour/salon de 61 m² lumineux exposé sud avec cuisine ouverte à imaginer selon vos envies, un cellier ainsi qu’une belle suite parentale de 21,5 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces comprises entre 11,3 et 15,9 m², d’un dressing de 4,7 m², d’une salle de bains commune équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé. Un garage carrelé de 18 m² complète ce bien. Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l’ensemble de la maison Volets roulants motorisés Domotique intégrée, pilotable à distance À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour savourer un espace extérieur agréable tout en limitant l’entretien. Maison clé en main : il ne vous reste plus qu’à personnaliser la cuisine et les placards pour créer un intérieur à votre image.

COMPROMIS SIGNÉ En exclusivité, situé à deux pas de l’hyper-centre de Rochefort, proche des commodités et des transports, cet immeuble de rapport se développe sur deux niveaux (RDC + 1) et comprend 5 lots : Rez-de-chaussée 1 local commercial, loué depuis 2011, garantissant une rentabilité sécurisée. 1 appartement T2 avec cour, actuellement loué. 1 appartement T3/4 en duplex avec cour privative de 25 m², local vélo et annexe. 1er étage 1 appartement T2 sur cour, récemment rafraîchi, actuellement loué. 1 appartement T2 sur rue à rénover, non loué, offrant un potentiel locatif supplémentaire après travaux. Données financières Loyers annuels actuels : 25 920 € HC Taxe foncière : 3 545 € (dont une partie prise en charge par le local commercial Rentabilité brute : environ 7,55 % , avec potentiel supplémentaire grâce au T2 à rénover. Atouts Emplacement stratégique : avenue recherchée, proche centre-ville et gare. Locataires en place assurant des revenus réguliers. Opportunité d’augmenter la rentabilité via rénovation et mise en location du T2 libre. Investisseurs, plus d'informations sur demande.

Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes à pied de l’hypercentre, cette maison des années 70 offre confort et fonctionnalité. Édifiée de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée de 31m2, une cuisine aménagée séparée, une buanderie et une jolie véranda chauffée de 28 m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin toute l’année. La partie nuit dispose de 2 chambres avec placard intégré, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré avec une vaste terrasse de 50 m² et une piscine Desjoyaux (liner neuf). Un garage de 18 m² et d'un accès véhicule sur le terrain. Côté prestations : toiture refaite en 2015, électricité aux normes, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage électrique.  Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en plein cœur de Rochefort, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable d’environ 95 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée par un couloir desservant un garage de 32 m² et accès à une cour intérieure intime, menant à un atelier de 11 m² avec puits partagé et toilettes indépendantes. Au 1er étage, palier distribuant :Côté cour : une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, et un WC. Côté rue : 2 pièces ainsi qu’une salle de bains. L’aménagement peut être facilement repensé grâce aux cloisons non porteuses. Au  2e étage, sur le palier : un WC avec Sani-broyeur, puis : une cuisine, une pièce dressing, et 2 chambres partiellement sous les combles. Travaux de rénovation à prévoir mais une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux en centre-ville, proche de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans le secteur recherché de la Mauratière, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un grand séjour lumineux de 59 m² traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la véranda de 21 m2 en supplément de la surface habitable. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une buanderie, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un second double garage de 43 m². Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 1000 m² constructible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Située dans un environnement calme, à deux pas du Super U, cette charmante maison en pierre de 95 m² allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Son isolation par l’extérieur (DPE C) garantit de belles performances énergétiques tout au long de l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux, exposé plein sud, réchauffé par une cheminée conviviale Une cuisine équipée ouverte sur le jardin Un cellier pratique Des WC indépendants. À l’étage : 2 chambres avec placards intégrés et une chambre d'appoint Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un petit jardin sans vis à vis permet également le stationnement d'un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans une rue à sens unique, au calme tout en étant proche des voies d'accès, vous serez charmé par cette maison ancienne de 145m2 édifiée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (ensemble de 36 m²) donne accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin clos. Un salon cosy indépendant de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace bureau sur palier, 3 chambres dont l'une avec mezzanine (11,5 à 15,2m2), une salle d'eau et des wc séparés. En extérieur, profitez d'un jardin clos avec, en fond de parcelle, une dépendance atypique agrémentée d'un château d'eau. Celle-ci se compose: d'un atelier d'artiste de 17 m² (dont une pièce chauffée de 12 m² en sus de la surface habitable annoncée), d'un atelier de bricolage et d'un préau. Atouts majeurs : toiture de la maison refaite à neuf, chaudière Viessmann récente et le charme indéniable de l'ensemble. Une visite s'impose !

Située à 15 min de Rochefort, sur la commune de Saint-hippolyte disposant d'une école et des premières commodités, maison de 120 m2 habitables idéal pour une famille comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée sur grande cuisine à aménager (18m2) exposée plein sud et donnant accès sur le jardin, séjour attenant de 21m2 disposant égalemnet d'un accès sur le jardin, wc, grande buanderie de 17m2 (possibilité de créer une suite parentale en rdc) et garage. A l'étage: 5 chambres (de 11 à 16m2), une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 1000m2 arborée. Terrain constructible, non divisible. Travaux récents: Réfection de l' électricité, isolation des murs périphériques et installation d'ouvertures en double vitrage à l'étage, mise en place d'une vmc et installation d'une pompe à chaleur.

COMPROMIS SIGNÉ Située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 400 m d’un groupe scolaire et à 2 km de la gare et du Vieux-Port, cette maison pleine de charme , construite en 1983, offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et convivial . Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie lumineuse , sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée avec insert , créant une atmosphère chaleureuse et spacieuse. Une véranda baignée de lumière prolonge l’espace et offre une agréable vue sur le jardin clos et arboré , idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante , entièrement équipée, dispose d’un coin repas et donne accès directement à un cellier/buanderie , parfait pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend : 2 chambres confortables avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 14 m² avec point d’eau et douche, ainsi qu’un espace bureau , idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Un garage attenant et une cour d’accueil pouvant accueillir 1 à 2 véhicules viennent compléter l’ensemble. Maison à rafraîchir , offrant un excellent potentiel pour y créer votre cocon familial dans un secteur recherché. Une visite s’impose !

Située à 600m de la gare, à proximité des voies d'accès, maison de plain-pied de 108 m² habitables, construite en 2003 comprenant: entrée avec placard, vaste séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (45m2) communiquante avec une véranda exposée plein sud avec vue sur jardin. Deux chambres dont une spacieuse avec grand placard, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble. La maison dispose d'une climatisation réversible. Joli jardin clos et arboré avec puits et d'un cabanon. Stationnement aisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques