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Rochefort (17300)
Exclusif
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le bien
Rochefort (17300) Maison -5 chambres- 164m2 hab avec jardin et garage
Réf : 669
343 200 €
EXCLUSIVITÉ – ROCHEFORT, QUARTIER ANATOLE FRANCE – PISCINE
Au calme d’une impasse, découvrez cette maison familiale indépendante de 164 m² offrant de beaux volumes, un jardin clos et arboré, un garage et une configuration particulièrement évolutive.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement avec de nombreux placards, une pièce de 14,2 m² ouvrant directement sur le jardin pouvant faire office de pièce de vie, bureau ou chambre, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, le séjour-salon d’environ 40 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-ouest et ouvre sur les balcons. Ce niveau comprend également une entrée avec placard, une cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas, deux chambres avec placards de 13 m² et 11,3 m², une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC séparé.
La maison dispose d’un accès à chacun des deux niveaux, le premier étage étant également desservi directement par un escalier extérieur. Cette configuration permet de conserver l’ensemble comme une grande maison familiale ou, si besoin, de rendre facilement une partie du rez-de-chaussée indépendante.
Cette organisation ouvre plusieurs possibilités : accueillir un parent ou un enfant devenu autonome, exercer une profession libérale ou encore louer une partie de la maison afin de générer un revenu complémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré avec cabanon est agréable et facile d’entretien. Le garage est attenant et communiquant avec la maison, et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.
La façade a été récemment refaite. La maison bénéficie d’ouvertures en double vitrage et d’une chaudière gaz de ville Viessmann.
Une maison aux volumes généreux et aux usages multiples, adaptée aussi bien à une vie de famille qu’à un projet nécessitant une partie indépendante, à proximité du centre-ville et de ses commodités.
Vidéo des lieux disponibles sur mon site.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
347 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Quartier
ANATOLE FRANCE
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
343 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 984 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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