Rochefort (17300)
Nouveauté
Rochefort (17300) Maison de faubourg, 4 pièces de 97m2 avec garage
Réf : 660
235 000 €
Dans le quartier recherché Anatole France, à proximité des premières commodités (boulangerie, pharmacie) découvrez cette agréable maison de faubourg d'une surface utile de 133m2 dont 97m2 de surface habitable complétée par une véranda de 36 m² ouverte sur le jardin.
Elle se compose d’une entrée desservant un WC séparé, ainsi qu’un bel espace de vie de 30 m² avec séjour et salon agrémenté d’une cheminée insert, offrant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine aménagée complète la partie jour.
La partie nuit principale comprend une grande chambre d’environ 20 m² avec sa salle d’eau privative.
Une seconde chambre de 11,7 m², accessible par la véranda, dispose également de nombreux atouts : grande salle d’eau avec WC, dressing/buanderie, ainsi qu’une pièce de rangement de 3 m².
La véranda ouvre sur une terrasse, puis sur un jardin arboré, clos de murs et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. En fond de parcelle, un préau de 15,7 m² vient compléter l’ensemble.
Un garage (14,5m2) non attenant situé à environ 200 m est également inclus, idéal pour stationnement ou stockage.
Cette maison habitable immédiatement nécessite un rafraîchissement complet et une reprise d'étanchéité de la véranda.
Un bien au fort potentiel, aux beaux volumes, avec extérieur privilégié, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
97 m²
surface terrain
266 m²
Surface loi Carrez (m²)
97,40 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1882
Quartier
ANATOLE FRANCE
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
1 264 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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