Rochefort (17300)
Exclusif
Saint-Hippolyte (17430) Maison ancienne de plain-pied 133 m² – Beaux volumes – Terrain 1 300 m²
Réf : 667
162 750 €
Située au calme d’un lieu-dit de la commune de Saint-Hippolyte, cette maison ancienne de plain-pied d’environ 133 m² est édifiée sur une belle parcelle close et arborée de plus de 1 300 m².
Elle se distingue par ses volumes généreux et comprend une entrée, un séjour-salon de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée de 24 m², un dégagement, une salle d’eau/buanderie de 13 m², deux grandes chambres de 18 m² et 22 m² ainsi qu’un WC séparé.
Un grenier aménageable d’environ 70 m², accessible depuis le pignon, offre un potentiel d’évolution supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré accueille un garage de 19 m², un atelier ainsi qu’un chai.
Si une réactualisation de la maison est à prévoir, celle-ci bénéficie déjà d’une très bonne performance énergétique avec un classement en C (pompe à chaleur air/eau en place).
L’assainissement autonome est à réactualiser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17430
Surface habitable (m²)
133 m²
surface terrain
1 318 m²
Surface loi Carrez (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1800
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
162 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
980 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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