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Rochefort (17300) Immeuble de charme rénové avec jardin à 5 min de l'hyper centre
Réf : 659
395 000 €
Situé quartier Chante-Alouette, à seulement 5 min à pieds de l'hyper centre, cet immeuble de caractère entièrement rénové entre 2020 et 2021 développe environ 154 m² habitables et se compose de 3 logements indépendants vendus meublés.
Derrière une jolie façade en pierre, pleine de charme, vous découvrirez :
- 2 T2 en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin (43 et 33m2 environ)
- 1 beau T3 de 67m2 à l’étage avecbelle pièce de vie traversante, cuisine ouverte entiérement équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Le tout ouvert sur un superbe jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola bioclimatique, 3 dépendances rénovées.
L'immeuble bénéficie également d'une cave de 20m2.
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Compteurs électriques individuels
✔ Idéal investissement locatif ou projet familial
✔ Revenus locatifs estimés à environ 2 100 €/mois
✔ L’ensemble est actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet
Un bien rare alliant charme, extérieur et potentiel patrimonial.
Ne tardez pas à visiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
154 m²
surface terrain
309 m²
Surface loi Carrez (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée sur jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage
Poêle, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1870
Quartier
CHANTE ALOUETTE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,95 %
Taxe foncière annuelle
1 963 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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