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Rochefort (17300)
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Échillais (17620) Maison neuve 154 m² – Prestations soignées – Disponible immédiatement
Réf : 651
395 000 €
Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison neuve de 154 m² à étage saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Maison entièrement achevée, clé en main et visitable dès maintenant : il ne s’agit pas d’un projet ou d’une projection, mais bien d’un bien construit, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Frais de notaire réduits : environ 9 000 € (au lieu d’environ 30 000 € pour un bien ancien), un avantage significatif à ne pas négliger.
Assurance dommage-ouvrage incluse et construction conforme aux normes PMR.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un vaste séjour/salon lumineux de 61 m² exposé plein sud avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, un cellier ainsi qu’une belle suite parentale de 21,5 m² comprenant une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 11,3 à 15,9 m²), d’un dressing de 4,7 m², d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage carrelé de 18 m² complète ce bien.
Prestations :
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l’ensemble de la maison
- Volets roulants motorisés
- Domotique intégrée, pilotable à distance
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour un espace de vie agréable avec peu d’entretien.
Maison disponible immédiatement : seuls la cuisine et les placards restent à personnaliser pour créer un intérieur à votre image.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17620
Surface habitable (m²)
154 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2024
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
395 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,95 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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