Rochefort (17300)
Coup de coeur
Rochefort (17300) Maison ancienne 145 m² – Secteur Philauderie – Charme, volumes et dépendance
Réf : 637
327 000 €
Située dans un environnement calme et recherché du secteur Philauderie, cette maison ancienne de 145 m² séduira par son cachet et son potentiel unique.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos et arboré. Un salon chaleureux avec cheminée, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace bureau sur le palier, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
Le véritable atout du bien : une dépendance indépendante dans le jardin, actuellement aménagée en atelier d’artiste, idéale pour une activité créative, un espace professionnel ou un lieu de réception indépendant.
Toiture et chaudière récentes.
Les plus : environnement calme, charme de l’ancien, beaux volumes, extérieur agréable, dépendance indépendante avec usage polyvalent.
Un bien rare, idéal pour une personne exerçant une activité artistique ou souhaitant disposer d’un espace indépendant pour recevoir ou travailler. À découvrir rapidement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
263 m²
Surface loi Carrez (m²)
145 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1900
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
327 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
318 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,83 %
Taxe foncière annuelle
1 468 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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