Nouveauté
Saint-Agnant (17620)
Exclusif
Découvrir
le bien
Rochefort (17300) Maison 6 pièces de 164m2 hab avec jardin et garage
Réf : 669
343 200 €
Exclusivité, Située dans le quartier Anatole France – secteur piscine, au calme d’une impasse, cette maison familiale indépendante de 164 m² offre de multiples possibilités grâce à sa configuration particulièrement modulable et à ses deux accès, l’un au rez-de-chaussée et l’autre au premier étage.
Une partie du rez-de-chaussée peut ainsi fonctionner de manière indépendante. Elle comprend une entrée avec de nombreux placards, une belle pièce de 14,2 m² ouvrant sur le jardin pouvant faire office de chambre ou de pièce de vie, une seconde chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé.
Cet espace peut être loué afin de générer un revenu complémentaire, convenir à l’exercice d’une profession libérale ou permettre d’accueillir un parent ou un enfant devenu autonome, tout en préservant l’indépendance de chacun.
Une troisième chambre située au rez-de-chaussée, plus excentrée, se rattache davantage à l’habitation principale.
Le premier étage, également accessible directement par un escalier extérieur, comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour-salon d’environ 40 m² exposé sud/sud-ouest ouvrant sur les balcons, une cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas, une salle de bains avec douche, deux chambres avec placards de 13 m² et 11,3 m² ainsi qu’un WC séparé.
Cette organisation permet également d’envisager l’ensemble comme une véritable maison familiale, offrant cinq chambres et des espaces adaptés à une famille nombreuse.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré avec cabanon offre un agréable espace de vie facile d’entretien. En complément du garage (attenant et communiquant), plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.
La façade a été récemment refaite et la maison est équipée d’une chaudière gaz de ville Viessmann et les ouvertures sont en double vitrage.
Résidence familiale, rapprochement familial, location d’une partie de la maison ou activité professionnelle à domicile : une maison aux multiples possibilités, à proximité du centre-ville et de ses commodités.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
17300
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
347 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1976
Quartier
ANATOLE FRANCE
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
343 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 984 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Coup de coeur
Rochefort (17300)