Prix en baisse

Réf : 563

Maison

Charentaise 9 pièces de 218m2 hab

641 m²

192 400 €

Charentaise 9 pièces de 218m2 hab Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Située dans le triangle Rochefort, Saintes, Royan, sur la commune de Sainte-Gemme, à proximité de Pont l'abbé d'Arnoult et de Nancras, jolie charentaise d'une superficie de 218m2 habitable idéale pour création d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. Vous trouverez en rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine aménagée (40m2), salon avec cheminée (24,3m2), 2 belles chambres, un espace salon avec cuisine aménagée disposant d'un accés sur une terrasse arboré d'environ 50m2, salle d'eau avec wc, chaufferie, pièce aménageable avec wc séparé (communiquante avec le préau) et grenier. A l'étage: 4 chambres dont l'une avec dressing, wc et point d'eau, salon télé, salle de bains avec wc. Terrasse attenante et jardin non attenant de 324m2 avec chai situé juste en face. Environnement calme et apaisant.Travaux de toiture et assainissement à prévoir (devis réalisés).

Caractérisque Valeurs

Code postal 17250

Surface habitable (m²) 218 m²

surface terrain 641 m²

Surface loi Carrez (m²) 218 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 880 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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