Vente immobilière Rochefort

En exclusivité, situé à deux pas de l’hyper-centre de Rochefort, proche des commodités et des transports, cet immeuble de rapport se développe sur deux niveaux (RDC + 1) et comprend 5 lots : Rez-de-chaussée 1 local commercial, loué depuis 2011, garantissant une rentabilité sécurisée. 1 appartement T2 avec cour, actuellement loué. 1 appartement T3/4 en duplex avec cour privative de 25 m², local vélo et annexe. 1er étage 1 appartement T2 sur cour, récemment rafraîchi, actuellement loué. 1 appartement T2 sur rue à rénover, non loué, offrant un potentiel locatif supplémentaire après travaux. Données financières Loyers annuels actuels : 25 920 € HC Taxe foncière : 3 545 € (dont une partie prise en charge par le local commercial Rentabilité brute : environ  7,55 % , avec potentiel supplémentaire grâce au T2 à rénover. Atouts Emplacement stratégique : avenue recherchée, proche centre-ville et gare. Locataires en place assurant des revenus réguliers. Opportunité d’augmenter la rentabilité via rénovation et mise en location du T2 libre. Investisseurs, plus d'informations sur demande. 

Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes à pied de l’hypercentre, cette maison des années 70 offre confort et fonctionnalité. Édifiée de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée de 31m2, une cuisine aménagée séparée, une buanderie et une jolie véranda chauffée de 28 m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin toute l’année. La partie nuit dispose de 2 chambres avec placard intégré, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré avec une vaste terrasse de 50 m² et une piscine Desjoyaux (liner neuf). Un garage de 18 m² et d'un accès véhicule sur le terrain. Côté prestations : toiture refaite en 2015, électricité aux normes, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage électrique.  Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en plein cœur de Rochefort, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable d’environ 95 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée par un couloir desservant un garage de 32 m² et accès à une cour intérieure intime, menant à un atelier de 11 m² avec puits partagé et toilettes indépendantes. Au 1er étage, palier distribuant :Côté cour : une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, et un WC. Côté rue : 2 pièces ainsi qu’une salle de bains. L’aménagement peut être facilement repensé grâce aux cloisons non porteuses. Au  2e étage, sur le palier : un WC avec Sani-broyeur, puis : une cuisine, une pièce dressing, et 2 chambres partiellement sous les combles. Travaux de rénovation à prévoir mais une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux en centre-ville, proche de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans le secteur recherché de la Mauratière, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un grand séjour lumineux de 59 m² traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la véranda de 21 m2 en supplément de la surface habitable. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une buanderie, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un second double garage de 43 m². Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 1000 m² piscinable, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Dans un quartier calme, à proximité de la gare et du port de plaisance , venez découvrir cette maison familiale construite en 2005 , offrant 145 m² parfaitement agencés pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour salon avec cuisine ouverte ( 55m2) et un WC séparé . Le séjour donne directement accès à une terrasse et un jardin clos piscinable , parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage , un palier dessert cinq chambres (10 à 15m2) , dont une avec salle d’eau privative. Vous apprécierez le plancher en bois , qui apporte charme et chaleur à cet étage. Une des chambres dispose d’un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d’eau et d'un WC séparé . Cette maison dispose également d’un garage. Alliant espace, fonctionnalité et charme , cette maison est idéale pour les parents souhaitant offrir une certaine indépendance à leurs enfants , grâce à la proximité des écoles, du centre ville et des transports.

En plein cœur de Rochefort , découvrez cette charmante maison de ville de 124 m² habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec sa jolie façade en pierres apparentes, ses éléments architecturaux anciens comme les cheminées et les murs en matériaux d'origine, elle offre un charme authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cour intime dotée d'un puits partagé. Vous y trouverez un séjour-salon avec cheminée décorative (27m2), ainsi qu'une spacieuse cuisine semi-ouverte de 22 m². Un dégagement permet également d'accéder à la cour, offrant la possibilité d'aménager des WC supplémentaires.L'étage, accessible par deux escaliers distincts, propose deux grandes chambres de plus de 22m2 (avec possibilité de créer facilement une troisième), un bureau, une salle de bains, un cabinet de toilette et un WC séparé.Une cave voûtée de 19 m² complète ce bien.Des travaux de décoration et de réactualisation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cependant, les postes majeurs ont déjà été rénovés : toiture refaite en 2024, isolation des combles réalisée en 2025, menuiseries en double vitrage. Chauffage gaz de ville. Ce bien plein de caractère représente une belle opportunité au cœur du centre-ville de Rochefort.(photo 5 et 7 non contractuelles).

Située à proximité immédiate des voies d'accès et des commodités, cette charmante maison des années 50 saura vous séduire par son authenticité.D’une superficie habitable d’environ  81 m² , elle se compose au  rez-de-chaussée  d’une  entrée , d' un wc, d’un agréable  séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée  de  31,5 m² , prolongé par une  cuisine d’été  de  13 m² , idéale pour vos moments de convivialité. Un  garage à vélo attenant  de  9,5 m²  vient compléter ce niveau. À l’ étage , vous découvrirez un  beau plancher d’origine , un palier desservant  2 chambres , un  bureau ou chambre d’appoint , un  dressing , ainsi qu’une  salle d’eau moderne  avec  douche à l’italienne .Le tout est édifié sur un  jardin clos, arboré et agréable , agrémenté d’une  dépendance de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, garage...).A visiter sans tarder!

Coup de coeur de l'agence, Située dans une rue à sens unique, au calme tout en étant proche des voies d'accès, vous serez charmé par cette maison de faubourg de 148m2 édifiée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (ensemble de 36 m²) donne accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin clos. Un salon cosy indépendant de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace bureau et 3 chambres: une chambre avec mezzanine (14,3 m² habitables et une mezzanine offrant 11 m² de surface utile), une grande chambre avec dressing (15,2 m²), une troisième chambre de 11,5 m², une salle d'eau et des toilettes. En extérieur, profitez d'un jardin clos avec, en fond de parcelle, une dépendance atypique agrémentée d'un château d'eau. Celle-ci se compose d'un atelier d'artiste de 17 m² (dont une pièce chauffée de 12 m² en sus de la surface habitable annoncée), d'un atelier de bricolage et d'un préau. Atouts majeurs : toiture refaite à neuf, chaudière Viessmann récente et le charme indéniable de l'ensemble. Une visite s'impose !

Située à 600m de la gare, à proximité des voies d'accès, maison de plain-pied de 108 m² habitables, construite en 2003 comprenant: entrée avec placard, vaste séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (45m2) communiquante avec une véranda exposée plein sud avec vue sur jardin. Deux chambres dont une spacieuse avec grand placard, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble. La maison dispose d'une climatisation réversible. Joli jardin clos et arboré avec puits et d'un cabanon. Stationnement aisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Mauratière, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pieds (pharmacie, medécin, supermarché, boulangerie). Agréable contemporaine de 129m2 édifiée de plain pied en 2018 comprend: une entrée avec placard, un séjour salon lumineux de 55m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, 3 chambres spacieuses avec placards aménagés, l'une d'entres elles dispose également d'une douche, 2 salles d'eau et un wc séparé. Le garage d'une superficie de 22m2 est isolé, carrelé, dispose d'une porte sectionnelle motorisée et permet l'accès à une buanderie. Afin d'ajouter à votre confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de volets roulants motorisés. Côté extérieur, vous trouverez un jardin clos et arboré sans vis à vis d'une superficie de 400m2 ainsi qu'une dépendance de 11 m2, idéale pour un atelier ou du stockage. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements!