Nos biens immobiliers à vendre sur Rochefort

À saisir : située dans le quartier Gambetta, à deux pas de toutes les commodités et dans un environnement calme, cette maison de faubourg de plain-pied offre une superficie de 77 m². Elle s’ouvre sur un couloir d’entrée qui mène à un séjour-salon lumineux donnant directement sur une véranda, tout comme la cuisine aménagée qui s’ouvre elle aussi sur cet espace supplémentaire. La maison dispose de deux chambres de 14,8 m² et 9,8 m², équipées de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. Une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent la partie habitation.Un chai de 13,6 m², accessible depuis l’intérieur, constitue un véritable atout. Il peut servir de pièce de stockage, d’espace de bricolage ou être transformé en troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse conviviale ainsi que d’un petit jardin arboré et entièrement clos de murs. La maison est actuellement classée en DPE E, mais l’installation imminente d’une VMC, actuellement absente, permettra un passage en classe D dès le 1er janvier. Le bien est très bien entretenu, cependant une réactualisation électrique est à prévoir (chiffrage en cours). N’hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite.

SOUS OFFRE En exclusivité, situé à deux pas de l’hyper-centre de Rochefort, proche des commodités et des transports, cet immeuble de rapport se développe sur deux niveaux (RDC + 1) et comprend 5 lots : Rez-de-chaussée 1 local commercial, loué depuis 2011, garantissant une rentabilité sécurisée. 1 appartement T2 avec cour, actuellement loué. 1 appartement T3/4 en duplex avec cour privative de 25 m², local vélo et annexe. 1er étage 1 appartement T2 sur cour, récemment rafraîchi, actuellement loué. 1 appartement T2 sur rue à rénover, non loué, offrant un potentiel locatif supplémentaire après travaux. Données financières Loyers annuels actuels : 25 920 € HC Taxe foncière : 3 545 € (dont une partie prise en charge par le local commercial Rentabilité brute : environ 7,55 % , avec potentiel supplémentaire grâce au T2 à rénover. Atouts Emplacement stratégique : avenue recherchée, proche centre-ville et gare. Locataires en place assurant des revenus réguliers. Opportunité d’augmenter la rentabilité via rénovation et mise en location du T2 libre. Investisseurs, plus d'informations sur demande.

Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes à pied de l’hypercentre, cette maison des années 70 offre confort et fonctionnalité. Édifiée de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée de 31m2, une cuisine aménagée séparée, une buanderie et une jolie véranda chauffée de 28 m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin toute l’année. La partie nuit dispose de 2 chambres avec placard intégré, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré avec une vaste terrasse de 50 m² et une piscine Desjoyaux (liner neuf). Un garage de 18 m² et d'un accès véhicule sur le terrain. Côté prestations : toiture refaite en 2015, électricité aux normes, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage électrique.  Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en plein cœur de Rochefort, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable d’environ 95 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée par un couloir desservant un garage de 32 m² et accès à une cour intérieure intime, menant à un atelier de 11 m² avec puits partagé et toilettes indépendantes. Au 1er étage, palier distribuant :Côté cour : une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, et un WC. Côté rue : 2 pièces ainsi qu’une salle de bains. L’aménagement peut être facilement repensé grâce aux cloisons non porteuses. Au  2e étage, sur le palier : un WC avec Sani-broyeur, puis : une cuisine, une pièce dressing, et 2 chambres partiellement sous les combles. Travaux de rénovation à prévoir mais une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux en centre-ville, proche de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans le secteur recherché de la Mauratière, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un grand séjour lumineux de 59 m² traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la véranda de 21 m2 en supplément de la surface habitable. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une buanderie, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un second double garage de 43 m². Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 1000 m² constructible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Dans un quartier calme, à proximité de la gare et du port de plaisance , venez découvrir cette maison familiale construite en 2005 , offrant 145 m² parfaitement agencés pour toute votre famille.Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour salon avec cuisine ouverte ( 55m2) et un WC séparé . Le séjour donne directement accès à une terrasse et un jardin clos piscinable , parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage , un palier dessert cinq chambres (10 à 15m2) , dont une avec salle d’eau privative. Vous apprécierez le plancher en bois , qui apporte charme et chaleur à cet étage. Une des chambres dispose d’un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d’eau et d'un WC séparé . Cette maison dispose également d’un garage. Alliant espace, fonctionnalité et charme , cette maison est idéale pour les parents souhaitant offrir une certaine indépendance à leurs enfants , grâce à la proximité des écoles, du centre ville et des transports.

Située dans un environnement calme, à deux pas du Super U, cette charmante maison en pierre de 95 m² allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Son isolation par l’extérieur (DPE C) garantit de belles performances énergétiques tout au long de l’année. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux, exposé plein sud, réchauffé par une cheminée conviviale Une cuisine équipée ouverte sur le jardin Un cellier pratique Des WC indépendants. À l’étage : 2 chambres avec placards intégrés et une chambre d'appoint Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un petit jardin sans vis à vis permet également le stationnement d'un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Opportunité à saisir, sur la commune de Saint-Laurent-De-La-Prée, maison à rénover d'une superficie de 139m2. Edifiée sur 2 niveaux celle-ci vous propose en rez-de-chaussée: une cuisine (15m2), un séjour salon traversant avec cheminée insert de 36m2 prolongé d une pièce de 16m2 à aménager. L'étage vous offre 3 chambres de 11 à 19m2, un bureau ou chambre d'enfant ( 8,5m2) et une salle d'eau. Cette maison dispose d'ouverture en double vitrage pcv, les combles sont isolés et la chaudière a été remplacée en 2021 (gaz à condensation) la toiture est en bon état. Un jardin attenant. Contactez-moi pour de plus amples informations.

Située dans une rue à sens unique, au calme tout en étant proche des voies d'accès, vous serez charmé par cette maison ancienne de 145m2 édifiée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (ensemble de 36 m²) donne accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin clos. Un salon cosy indépendant de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace bureau sur palier, 3 chambres dont l'une avec mezzanine (11,5 à 15,2m2), une salle d'eau et des wc séparés. En extérieur, profitez d'un jardin clos avec, en fond de parcelle, une dépendance atypique agrémentée d'un château d'eau. Celle-ci se compose: d'un atelier d'artiste de 17 m² (dont une pièce chauffée de 12 m² en sus de la surface habitable annoncée), d'un atelier de bricolage et d'un préau. Atouts majeurs : toiture de la maison refaite à neuf, chaudière Viessmann récente et le charme indéniable de l'ensemble. Une visite s'impose !

Située à 15 min de Rochefort, sur la commune de Saint-hippolyte disposant d'une école et des premières commodités, maison de 120 m2 habitables idéal pour une famille comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée sur grande cuisine à aménager (18m2) exposée plein sud et donnant accès sur le jardin, séjour attenant de 21m2 disposant égalemnet d'un accès sur le jardin, wc, grande buanderie de 17m2 (possibilité de créer une suite parentale en rdc) et garage. A l'étage: 5 chambres (de 11 à 16m2), une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 1000m2 arborée. Terrain constructible, non divisible. Travaux récents: Réfection de l' électricité, isolation des murs périphériques et installation d'ouvertures en double vitrage à l'étage, mise en place d'une vmc et installation d'une pompe à chaleur.