Vente immobilière Rochefort

SOUS OFFRE En exclusivité, situé à deux pas de l’hyper-centre de Rochefort, proche des commodités et des transports, cet immeuble de rapport se développe sur deux niveaux (RDC + 1) et comprend 5 lots : Rez-de-chaussée 1 local commercial, loué depuis 2011, garantissant une rentabilité sécurisée. 1 appartement T2 avec cour, actuellement loué. 1 appartement T3/4 en duplex avec cour privative de 25 m², local vélo et annexe. 1er étage 1 appartement T2 sur cour, récemment rafraîchi, actuellement loué. 1 appartement T2 sur rue à rénover, non loué, offrant un potentiel locatif supplémentaire après travaux. Données financières Loyers annuels actuels : 25 920 € HC Taxe foncière : 3 545 € (dont une partie prise en charge par le local commercial Rentabilité brute : environ 7,55 % , avec potentiel supplémentaire grâce au T2 à rénover. Atouts Emplacement stratégique : avenue recherchée, proche centre-ville et gare. Locataires en place assurant des revenus réguliers. Opportunité d’augmenter la rentabilité via rénovation et mise en location du T2 libre. Investisseurs, plus d'informations sur demande.

Située dans un environnement paisible, à seulement 20 minutes à pied de l’hypercentre, cette maison des années 70 offre confort et fonctionnalité. Édifiée de plain-pied, elle se compose d’une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée de 31m2, une cuisine aménagée séparée, une buanderie et une jolie véranda chauffée de 28 m² exposée Est, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur le jardin toute l’année. La partie nuit dispose de 2 chambres avec placard intégré, d’une salle d’eau et de WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré avec une vaste terrasse de 50 m² et une piscine Desjoyaux (liner neuf). Un garage de 18 m² et d'un accès véhicule sur le terrain. Côté prestations : toiture refaite en 2015, électricité aux normes, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage électrique.  Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située en plein cœur de Rochefort, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable d’environ 95 m², elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée par un couloir desservant un garage de 32 m² et accès à une cour intérieure intime, menant à un atelier de 11 m² avec puits partagé et toilettes indépendantes. Au 1er étage, palier distribuant :Côté cour : une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, et un WC. Côté rue : 2 pièces ainsi qu’une salle de bains. L’aménagement peut être facilement repensé grâce aux cloisons non porteuses. Au  2e étage, sur le palier : un WC avec Sani-broyeur, puis : une cuisine, une pièce dressing, et 2 chambres partiellement sous les combles. Travaux de rénovation à prévoir mais une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux en centre-ville, proche de toutes les commodités.

Découvrez cette charmante maison de 153 m² située dans le secteur recherché de la Mauratière, au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un grand séjour lumineux de 59 m² traversant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la véranda de 21 m2 en supplément de la surface habitable. Ce bien dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une buanderie, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un second double garage de 43 m². Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 1000 m² constructible, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Dans un quartier calme, à proximité de la gare et du port de plaisance , venez découvrir cette maison familiale construite en 2005 , offrant 145 m² parfaitement agencés pour toute votre famille.Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour salon avec cuisine ouverte ( 55m2) et un WC séparé . Le séjour donne directement accès à une terrasse et un jardin clos piscinable , parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage , un palier dessert cinq chambres (10 à 15m2) , dont une avec salle d’eau privative. Vous apprécierez le plancher en bois , qui apporte charme et chaleur à cet étage. Une des chambres dispose d’un grand dressing. Vous profiterez également d'une salle de bains, d'une salle d’eau et d'un WC séparé . Cette maison dispose également d’un garage. Alliant espace, fonctionnalité et charme , cette maison est idéale pour les parents souhaitant offrir une certaine indépendance à leurs enfants , grâce à la proximité des écoles, du centre ville et des transports.

Située dans une rue à sens unique, au calme tout en étant proche des voies d'accès, vous serez charmé par cette maison ancienne de 145m2 édifiée sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte aménagée (ensemble de 36 m²) donne accès à une terrasse de 20 m² et à un jardin clos. Un salon cosy indépendant de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, un cellier attenant à la cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert un espace bureau sur palier, 3 chambres dont l'une avec mezzanine (11,5 à 15,2m2), une salle d'eau et des wc séparés. En extérieur, profitez d'un jardin clos avec, en fond de parcelle, une dépendance atypique agrémentée d'un château d'eau. Celle-ci se compose: d'un atelier d'artiste de 17 m² (dont une pièce chauffée de 12 m² en sus de la surface habitable annoncée), d'un atelier de bricolage et d'un préau. Atouts majeurs : toiture de la maison refaite à neuf, chaudière Viessmann récente et le charme indéniable de l'ensemble. Une visite s'impose !

Située à 600m de la gare, à proximité des voies d'accès, maison de plain-pied de 108 m² habitables, construite en 2003 comprenant: entrée avec placard, vaste séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (45m2) communiquante avec une véranda exposée plein sud avec vue sur jardin. Deux chambres dont une spacieuse avec grand placard, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble. La maison dispose d'une climatisation réversible. Joli jardin clos et arboré avec puits et d'un cabanon. Stationnement aisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rare sur le secteur ! À deux pas de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, médecin, supermarché, boulangerie…), découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied , construite en 2018 , offrant un confort moderne et une qualité de vie idéale . D’une superficie de 129 m² , elle se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour-salon lumineux de 55 m² , orienté sud-ouest, et d’une cuisine aménagée et équipée avec coin repas . La partie nuit offre 3 chambres spacieuses avec placards , dont une chambre parentale avec douche privative, ainsi que 2 salles d’eau et un WC séparé. Le garage isolé et carrelé de 22 m² , équipé d’une porte sectionnelle motorisée, donne accès direct à une buanderie et au jardin situé à l'arrière. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur , volets roulants motorisés , construction récente. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis de 400 m² avec une forage , ainsi que d’une dépendance de 11 m² , idéale pour un atelier ou du stockage supplémentaire. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située : un bien rare à ne pas manquer !

Idéalement situé, à proximité immédiate de la cure thermale, immeuble de rapport à réactualiser édifié sur 2 niveaux et composé de 5 lots (3 T1bis et 2 T2) avec cour et double accès. Trés bon rendement locatif annuel (cibles: curistes, vacataires, touristes). Revenus sur 2024 de 43251€.

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé à proximité des axes routiers pour une accessibilité optimale tout en bénéficiant d'un environnement paisible, au sein d'une petite copropriété. Voici les nombreux avantages qu'il offre : Un séjour salon traversant s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin collectif, garantissant ainsi une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous confère un espace convivial et fonctionnel. Une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement avec dressing et deux chambres avec placard assurent un confort de vie optimal, avec des espaces de rangement bien pensés. La salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu apporte une touche de modernité à cet appartement. Enfin un garage de 19,5 m² avec une place de stationnement devant permet un stationnement sécurisé. Cet appartement est en parfait état, ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2018, incluant l'isolation des murs extérieurs, la mise à jour de l'électricité et la rénovation des pièces d'eau. La copropriété, composée de seulement 6 appartements, présente des charges annuelles de 968€/an (syndic professionnel) et aucune procédure en cours n'est à signaler.